1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.0万円/㎡
前年比-15.6%
京都市右京区
26.2万円/㎡
前年比-15.5%
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ルミエール西京極
京都府京都市右京区西京極末広町
/ 西京極駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
2,054万円
34.9万円/㎡
836
1,648
2,460
3,273
AI査定結果
推定相場価格
2,054万円
34.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,648万円〜2,460万円
28.0万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
ルミエール西京極
1,780万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 58.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 790万円 | 19.9万円 | 7階 | 39.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/19 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,680万円 | 30.8万円 | 2階 | 54.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 34.5万円 | 2階 | 48.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 58.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,100万円 | 22.6万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,190万円 | 25.1万円 | 1階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/02 | 1,190万円 | 25.1万円 | 2階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.7万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 35.4万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 187戸 | RC |
| 2025/09/26 | 嵐山グランドシティ 京都市右京区嵯峨朝日町 | 有栖川駅4分 | 2,398万円 | 35.3万円 | 67.97㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/03 | サンヴェール太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅9分 | 2,100万円 | 36.6万円 | 57.38㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/24 | 右京区太秦多藪町既存マンション 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅6分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2025/09/22 | コープ野村京都四条 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅15分 | 2,080万円 | 32.3万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 212戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 2,250万円 | 35.7万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で15.6%下落、京都市右京区では15.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は京都市右京区の平均と比較して15.6%割高です。