1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市右京区
32.2万円/㎡
前年比-9.0%
ルミエール西京極
京都府京都市右京区西京極末広町
/ 西京極駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,951万円
33.2万円/㎡
843
1,582
2,320
3,059
AI査定結果
推定相場価格
1,951万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜2,320万円
26.9万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
ルミエール西京極
1,780万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 58.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 790万円 | 19.9万円 | 7階 | 39.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/19 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,680万円 | 30.8万円 | 2階 | 54.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 34.5万円 | 2階 | 48.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 58.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 187戸 | RC |
| 2025/06/17 | 嵐山グランドシティ 京都市右京区嵯峨朝日町 | 有栖川駅4分 | 2,270万円 | 31.6万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 167戸 | RC |
| 2025/01/26 | サンヴェール太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 太秦駅9分 | 1,980万円 | 30.4万円 | 65.12㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/24 | 右京区太秦多藪町既存マンション 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅6分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2025/05/19 | コープ野村京都四条 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅15分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.12㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 212戸 | SRC |
| 2025/07/02 | 梅津グランドハイツ 京都市右京区梅津南広町 | 太秦天神川駅17分 | 2,250万円 | 35.7万円 | 63㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2025/01/03 | 春栄ハイツ 京都市右京区西院春栄町 | 西院駅8分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 205戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市右京区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は京都市右京区の平均と比較して5.9%割安です。